Miejscowość Niedźwiedź ma atrakcyjne położenie w pobliżu łąk i lasów. Jest doskonale skomunikowana, ponieważ w kilka minut można dojechać do Szczecina. Z tego powodu miejscowość nabiera cech letniskowych, a dla szczecinian, pragnących własnej przestrzeni zielonej i ciszy, może stać się ich miejscem na ziemi.

Osiedle w Niedźwiedziu będzie położone przy ulicy Jaskółki, niedaleko ulicy Pustułki. W jego skład będzie wchodziło 24 domów, generalnie w zabudowie bliźniaczej, z dachami dwuspadowymi. Domy będą komfortowe, w stylu nowoczesnym, z zachowaniem lokalnej specyfiki zabudowy. Powierzchnia domów będzie wynosiła szacunkowo 120m2. Otwarty układ salonu z aneksem kuchennym, duże przeszklenia, dwuspadowe dachy, modna kolorystyka, wysoka użyteczność to tylko niektóre cechy domów na naszym osiedlu.